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新鮮人

目錄

1-2

代序 — 鑑之以為戒常懷怵惕心

1.

從事物業代理工作　須為持牌代理

2.

業權有疑點　須仔細分辨

3.

網上代理工作　必須領牌守例

4.

樓宇可能成為負資產　買家宜加倍謹慎

5.

「銀主盤」買賣　留意所有附加條款

6.

二手居屋未獲准買賣　切勿貿然簽約

7.

物業樓齡可能影響按揭　買家宜及早掌握準確資料

8.

標準協議　條款清晰保障高

9.

按揭樓出租　應獲銀行同意

10.

隱瞞問題樓盤　代理有違操守

11.

聯名擁有物業　須注意交易手續

12.

胡亂拆牆　招致損失

13.

有限公司出售樓宇　查證文件免生枝節

14.

披露代理利益　提高客戶信心

15.

合約條文不宜留空　減低風險保障利益

16.

不擇手段　令客戶簽署合約

17.

賠訂不賣　業主得不償失

18.

「試訂」的誘惑

19.

臨時合約　雙方簽署方有效

20.

書面形式訂佣金　避免日後現紛爭

21.

一時疏忽　財物兩失

22.

獨家代理　三思有效期

23.

視察物業　務須謹慎全面

24.

小業主受大廈公契約束

25.

業主無放盤　卻有客睇樓

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