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網 上 代 理 工 作 　 必 須 領 牌 守 例
 
地 產 代 理 公 司 利 用 互 聯 網 這 個 媒 體 經 營 日 漸 普 遍 。 《 地 產 代 理 條 例 》 規 管 從 事 地 產 代 理 工 作 的 人 和 公 司 ， 至 於 利 用 何 種 媒 介 從 事 則 無 明 文 規 定 。 為 客 戶 介 紹 賣 方 或 買 方 、 業 主 或 租 客 的 地 產 代 理 ， 必 須 領 有 牌 照 ， 違 者 屬 無 牌 執 業 ， 故 藉 互 聯 網 來 進 行 地 產 代 理 工 作 亦 受 條 例 監 管 。

大 偉 任 職 於 一 間 電 腦 公 司 ， 工 作 時 間 長 ， 經 常 加 班 ， 遂 決 定 在 公 司 附 近 租 住 單 位 ， 以 便 節 省 乘 車 時 間 。 大 偉 選 擇 透 過 互 聯 網 物 色 樓 宇 ， 認 為 既 省 時 方 便 ， 又 迎 合 電 子 商 貿 潮 流 。 大 偉 在 網 上 發 現 一 個 網 址 ， 上 面 載 有 多 個 同 區 單 位 ， 而 且 說 買 家 或 租 客 免 佣 。 大 偉 在 這 個 網 址 找 到 一 個 合 適 單 位 ， 便 用 電 郵 聯 絡 網 站 的 代 理 相 約 參 觀 。 見 面 後 大 偉 要 求 代 理 出 示 牌 照 ， 代 理 表 示 未 有 帶 備 在 身 ， 大 偉 也 不 以 為 意 。 參 觀 時 單 位 內 沒 有 人 ， 代 理 說 單 位 業 主 是 熟 客 ， 他 帶 客 參 觀 單 位 業 主 不 用 親 自 在 場 。 大 偉 對 單 位 十 分 滿 意 ， 表 示 希 望 和 業 主 直 接 商 討 。 翌 日 ， 代 理 安 排 大 偉 在 餐 廳 和 一 名 自 稱 業 主 的 男 子 見 面 ， 經 過 一 輪 商 討 ， 雙 方 終 於 簽 署 租 約 ， 大 偉 支 付 了 租 金 及 按 金 。

過 了 一 個 星 期 ， 大 偉 致 電 代 理 無 人 接 聽 ， 上 網 瀏 覽 但 網 站 已 經 取 消 。 他 完 全 聯 絡 不 到 代 理 和 業 主 ， 懷 疑 被 騙 ， 唯 有 報 警 。 事 後 發 現 那 以 網 站 經 營 的 商 號 及 那 位 代 理 均 未 領 有 牌 照 ， 那 業 主 也 並 非 單 位 的 真 正 業 主 ， 警 方 尚 未 破 案 ， 大 偉 所 付 出 的 按 金 及 租 金 相 信 無 法 討 回 。

雖 然 在 網 上 可 以 快 捷 地 得 到 樓 盤 消 息 ， 但 大 偉 應 於 委 託 代 理 前 核 實 代 理 是 否 持 有 有 效 牌 照 ， 並 要 求 代 理 在 視 察 樓 宇 同 時 提 供 物 業 資 料 ， 以 確 定 業 主 身 分 ， 這 樣 才 有 保 障 ， 免 成 詐 騙 案 的 受 害 人 。
 

 

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