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不 任 事 合 夥 人 無 須 持 有 地 產 代 理 牌 照

任 何 作 為 經 營 地 產 代 理 業 務 的 合 夥 人 如 符 合 以 下 說 明,則 不 須 要 領 取 地 產 代 理 牌 照 :

 

(a) 該 人 並 非 以 地 產 代 理 身 分 從 事 該 合 夥 業 務 ;
(b) 該 人 並 非 「不 適 當 的 人」 ; 及
(c) 該 合 夥 業 務 有 至 少 另 一 名 合 夥 人 是 持 牌 地 產 代 理 。

誰 是 「不 適 當 的 人」?

 

「不 適 當 的 人」是 指 :

 

(a) ( 如 該 人 是 個 人 ) 未 獲 解 除 破 產 的 破 產 人 , 或 在 緊 接 監 管 局 考 慮 或 (如 適 當 的 話) 開 始 考 慮 他 是 否 不 適 當 的 人 當 日 之 前 5 年 內 , 已 與 其 債 權 人 訂 立 債 務 重 整 協 議 或 債 務 償 還 安 排 的 人 ;
(b) ( 如 該 人 是 一 間 公 司 ) 正 在 清 盤 中 或 是 一 項 清 盤 令 的 標 的 之 公 司 , 或 有 接 管 人 就 之 而 獲 委 任 的 公 司 , 或 在 以 上 第 (a) 段 所 指 明 的 5 年 內 , 已 與 其 債 權 人 訂 立 債 務 重 整 協 議 或 債 務 償 還 安 排 的 公 司 ;
(c) 當 其 時 根 據 《 地 產 代 理 條 例 》 喪 失 持 有 牌 照 的 資 格 的 公 司 的 董 事 或 高 級 人 員 , 或 在 該 公 司 如 此 喪 失 資 格 當 日 是 該 公 司 的 董 事 或 高 級 人 員 的 人 ;
(d) 《 精 神 健 康 條 例 》( 第 136 章 ) 第 2 條 所 指 的 精 神 紊 亂 的 人 或 該 條 所 指 的 病 人 ;
(e) 因 任 何 罪 行 ( 《 地 產 代 理 條 例 》 所 訂 的 罪 行 除 外 ) 在 香 港 或 其 他 地 方 被 定 罪 的 人 , 而 該 項 定 罪 屬 有 需 要 裁 斷 該 人 曾 有 欺 詐 性 、 舞 弊 或 不 誠 實 的 作 為 者 ; 或
(f) 因 《 地 產 代 理 條 例 》 所 訂 的 罪 行 被 定 罪 , 並 已 就 該 項 定 罪 被 判 處 監 禁 (不 論 是 否 緩 刑) 的 人 。

 

有 關 此 豁 免 的 詳 細 條 文 , 請 見 《 地 產 代 理 ( 豁 免 領 牌 ) 令 》 的 第 3 條