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銀行對大部份住宅物業，可提供最高達物業價值七成的貸款。若能符合有關資格準則，銀行可藉「按揭保險計劃」投保，借出最高達物業價值九成半的按揭貸款
銀行通常會以「餘下還款年期」與「樓齡」的總和設定還款年期上限（例如40或50年）。所以，假若銀行設定上述上限為40年，而物業樓齡已經是25年，則銀行衹會就有關物業提供15年還款期的貸款。
新界村屋經常會被視為住宅物業的一個特別類別，而銀行亦可能會對之較為審慎。銀行可能會對這些物業借出較低按揭成數的貸款，亦可能為按揭貸款定出較嚴條件，即要求較高利率或較短還款期。因此，擬購置村屋的準買家應考慮此因素。同時，「按揭保簽計劃」不適用於新界村屋。
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