银行对大部份住宅物业,可提供最高达物业价值七成的贷款。若能符合有关资格准则,银行可借“按揭保险计划”投保,借出最高达物业价值九成半的按揭贷款
银行通常会以“余下还款年期”与“楼龄”的总和设定还款年期上限(例如40或50年)。所以,假若银行设定上述上限为40年,而物业楼龄已经是25年,则银行只会就有关物业提供15年还款期的贷款。
新界村屋经常会被视为住宅物业的一个特别类别,而银行亦可能会对之较为审慎。银行可能会对这些物业借出较低按揭成数的贷款,亦可能为按揭贷款定出较严条件,即要求较高利率或较短还款期。因此,拟购置村屋的准买家应考虑此因素。同时,“按揭保签计划”不适用于新界村屋。
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