朱太太第一次买楼的遭遇使她十分生气， 令她以后跟有限公司交易格外小心。三个月前， 经地产代理的介绍下， 朱太太参观了一个单位， 楼价比同区其他单位便宜一成有多， 她非常喜欢， 希望与业主立刻签署临时买卖合约。业主在下午出现， 他向朱太太递上名片， 职衔是ABC有限公司经理。他称单位业权属公司所有， 他只是代表该公司前来签署合约。他并表示因时间仓卒， 未有带备公司文件， 答应会稍后提供， 而且由于文件未齐， 他不会代公司收取太多订金， 只象征式地收取5,000元现金以向公司交代朱太太的诚意。朱太太不虞有诈， 遂与他签订合约， 并给了他5,000元现金。
多天后， 朱太太的代表律师通知她还未找到业主的代表律师， 朱太太感到奇怪， 便致电ABC公司找那位经理， 这时才得知那人于上月已经离职， 而朱太太购买的单位是那人在任时公司提供的员工宿舍。朱太太知道被骗， 白白损失了5,000元。当然， 那位经理相信已逃之夭夭。
上述事件中， 如果朱太太在签约前， 不要那么轻率， 要求那位经理出示公司印章、 公司授权书、 公司董事同意卖楼的会议纪录等证明文件， 便不会导致无谓的损失。最低限度， 订金也应以支票开出， 抬头也要写业主公司。有一点要注意的是， 有限公司一旦清盘， 便无力履行合约， 也未必可作任何赔偿。由于有限公司具独立法人身分， 股东及董事等并不一定须负上个人法律责任。同时， 地产代理在处理同样买卖时宜格外小心， 给予买家适当的意见， 以保障买家利益。
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