31. A willingness to furnish

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建立互信提供所需证明

香先生拥有一个空置的住宅单位，一直都想将它出租。但香先生常听闻不少租务纠纷，例如有些「职业租客」，在签租约时支付了两个月订金，一个月上期，往后却不肯交租，甚至威胁业主作出赔偿，才肯搬走。有些租客则有经济问题，交一个月租金却拖欠三个月，令业主莫可奈何。更有什者，毁坏屋内的家具及装修，令业主得不偿失。香先生恐怕惹来麻烦，故在选择租客时非常谨慎，迟迟未能将单位出租。有一天，地产代理介绍了一位准租客邝先生，看过楼后邝先生愿意出8千元月租，对香先生来说，租金便宜一点也没所谓，但他向邝先生表示担心会有欠租情况发生，希望邝先生能够出示职业及入息证明，以消心中疑虑。邝先生本来不大愿意，因恐怕泄露自己个人资料。但他确实喜欢这单位，代理又从旁尽力解释，说提供入息证明只为让业主安心，而事实上市场又确实有「职业租客」存在，加上香先生又肯进一步调减租金，邝先生这才愿意提供入息证明。香先生看到有关资料，于是便放心和他签署租约。固然，业主为保障自己的利益，可要求租客提供入息证明，然而租客亦有权决定是否提供。但若双方真有诚意订立合约，应该踏出互相信任的第一步，答允对方合理的要求，尽可能提供有关资料，例如业主出示银行的「出租同意书」或按揭还款纪录，租客提供工作及入息证明等，都有助增强互信，令成交顺利进行。

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