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(5)分租
 
 

分租是指租客将物业的全部或某部分分租予其他租客。分租可能被租客及业主签订的租约(「原租约」)之条款所禁止,因此,租客在与分租客签订任何分租约前应先确定原租约是否禁止分租。

若原租约订明禁止分租,除非事前已获业主书面同意,否则租客不可再把物业分租。

此外,分租约的条款一般都会受制于原租约条款。分租约的租期亦不能超越原租约的租期。

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