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1. |
香港的土地注册制度 |
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现时香港实行契约注册制度，为所有影响土地/物业的权益/业权的相关文件提供注册记录。 （当在2004年7月7日通过的「土地业权条例」全面生效时，将代替香港现行的契约注册制度。） |
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每个物业均备有一个土地登记册。凡影响某个物业的契约或其他文件均可于土地注册处登记。每项登记文件均获编配一个注册摘要编号以资识别。 |
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在2005年2月份实施的中央注册系统生效前送交土地注册处注册的文件，其注册摘要编号之前会被加上下列地区识别代号，代表该文件在中央注册系统生效前被送往注册的区域注册处。 |
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| 地区识别代号 |
前区域注册处 |
| UB |
市区土地注册处 |
| IS |
新界离岛土地注册处 |
| N |
新界北区土地注册处 |
| SK |
新界西贡土地注册处 |
| ST |
新界沙田土地注册处 |
| TM |
新界屯门土地注册处 |
| TP |
新界大埔土地注册处 |
| TW |
新界荃湾土地注册处 |
| YL |
新界元朗土地注册处 |
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在中央注册系统生效后送往土地注册处注册的每一份文件，其注册摘要都会获得编配一个包含14个数字的独有注册摘要编号，由4组数字组成（例如：AAAAAABBBBCCCX），数字的涵义如下： |
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| a. |
首6个数字（即上例的「AAAAAA」）代表收到注册摘要的日期（按年、月、日显示，每项包括两个数字）。 |
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| b. |
接着的4个数字（即上例的「BBBB」）记录该日收到的每批注册摘要的次序。 |
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| c. |
随后的3个数字（即上例的「CCC」）代表每批注册摘要内各份注册摘要的次序。 |
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| d. |
第14个数字（即上例的「X」）是核对数字。 |
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只有注册记录并不能证明卖方的业权。要确定卖方的业权是否良好，买方仍需查看业权文件及视察有关物业。 |
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土地登记册及注册文件的影像副本可于缴付指定费用后查阅或索取。 |
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