en-USzh-HKzh-CN
专题论集:认识土地查册  
土地查册纪录例12–受制于根据《有组织及严重罪行条例》(香港法例第455章)发出的限制令的工业楼宇

土地注册处THE LAND REGISTRY

土地登记册LAND REGISTER

印制编号PRINT CONTROL: 2765432

印制于 PRINT AT: CUSTOMER CENTRE

查册日期及时间SEARCH DATE AND TIME: 01/04/2005 14:30

查册者姓名 NAME OF SEARCHER: X

查册种类SEARCH TYPE: HISTORICAL AND CURRENT

本登记册列明有关物业截至01/04/2005 08:30之资料

THE INFORMATION SET OUT BELOW CONTAINS PARTICULARS OF THE PROPERTY UP TO 08:30 ON 01/04/2005

备存土地纪录以供市民查阅旨在防止秘密及有欺诈成分的物业转易,以及提供容易追溯和确定土地财产及不动产业权的方法。土地纪录内载的资料不得用于与土地纪录的宗旨无关之目的,使用所提供的资料须符合《个人资料(私隐)条例》的规定。

The land records are kept and made available to members of the public to prevent secret and fraudulent conveyances, and to provide means whereby the titles to real and immovable property may be easily traced and ascertained. The information contained in the land records shall not be used for purposes that are not related to the purposes of the land records. The use of information provided is subject to the provisions in the Personal Data (Privacy) Ordinance.

物业资料

PROPERTY PARTICULARS


**************************************

物业参考编号

PROPERTY REFERENCE NUMBER (PRN): A1211098



地段编号

LOT NO :

TSUEN WAN TOWN LOT NO.200

批约HELD UNDER : NEW GRANT NO.5000

年期LEASE TERM : 99 YEARS

开始日期COMMENCEMENT OF LEASE TERM:

1/ 7/ 1898

每年地租RENT PER ANNUM : $744.00

所占地段份数

SHARE OF THE LOT :

190/177500

物业地址

ADDRESS:

UNIT 12 ON 35TH FLOOR

GOOD CAB TOWER

NO.9 HO SHI ROAD

TSUEN WAN NEW TERRITORIES

 



-

备注

REMARKS :

FORMERLY KNOWN AS NEW CENTRE





业主资料

OWNER PARTICULARS


**************************************

业主姓名

NAME OF OWNER


身分

(如非唯一接有人)

CAPACITY

(IF NOT SOLE OWNER)


注册摘要

编号

MEMORIAL NO.


文书日期

DATE OF INSTRUMENT


注册日期

DATE OF REGISTRATION


代价

CONSIDERATION


E LIMITED

TW459324

29/ 9/ 1987

16/ 10/ 1987

$250,000,000.00

备注REMARKS : ASSIGNMENT OF TWTL 200

NEW CENTRE LIMITED

TW700567

20/ 11/ 1990

6/ 12/ 1990

-

备注REMARKS : CERTIFIED TRUE COPY CERTIFICATE OF INCORPORATION ON CHANGE OF NAME

HILL LIMITED

TW876261

8/ 2/ 1993

7/ 3/ 1993

$7,210,000.00 PT.

备注REMARKS : AS PER PLANS





物业涉及的轇轕

INCUMBRANCES


**************************************

注册摘要

编号

MEMORIAL NO.


文书日期

DATE OF INSTRUMENT


注册日期

DATE OF REGISTRATION


文书性质

NATURE


受惠各方

IN FAVOUR OF


代价

CONSIDERATION


TW223053

16/ 10/ 1981

17/ 10/ 1981

A CERTIFIED TRUE COPY CAR PARK LAY-OUT PLAN

-

TW228482

13/ 11/ 1981

7/ 12/ 1981

LETTER OF COMPLIANCE

TOWN MANAGER AND DISTRICT OFFICER DISTRICT OFFICE, TSUEN WAN

-

TW325661

23/ 1/ 1985

28/ 1/ 1985

INSTRUMENT WITH LAY-OUT PLAN FOR RELOCATION OF PARKING SPACES

-

TW691561

8/ 10/ 1990

29/ 10/ 1990

BUILDING MORTGAGE

THE MORE BANK LIMITED

-

备注REMARKS:

FOR CONSIDERATION SEE MEMORIAL

TW867314

-

-

RELEASE

-

TW839489

13/ 7/ 1992

12/ 8/ 1992

DEED OF MUTUAL COVENANT AND MANAGEMENT AGREEMENT

-

TW853351

24/ 10/ 1992

30/ 10/ 1992

AGREEMENT FOR SALE & PURCHASE

HILL LIMITED

$7,210,000.00 PT.

备注REMARKS:

SEE ASSIGNMENT MEMORIAL NUMBER TW876261

TW902859

31/ 8/ 1993

4/ 9/ 1993

MEMORANDUM ON CHANGE OF BUILDING NAME

-

备注REMARKS:

GOOD CAB TOWER FORMERLY NEW CENTRE

TW1337105

27/ 10/ 2001

14/ 11/ 2001

SEALED COPY OF RESTRAINT ORDER PROHIBITING DISPOSAL OF ASSETS

HILL LIMITED (RESPONDENT 24)

SECRETARY FOR

JUSTICE (THE APPLICANT)

-

备注REMARKS:

(S.15 OF ORGANIZED

& SERIOUS CRIMES ORDINANCE, CAP 455) IN HCMP 5000 OF 2001

TW1343203

10/ 12/ 2001

15/ 12/ 2001

SEALED COPY OF ORDER FOR APPOINTMENT OF RECEIVERS

HILL LIMITED (RESPONDENT 24)

SECRETARY FOR

JUSTICE (THE APPLICANT)

-

备注REMARKS:

(S.15 OF ORGANIZED

& SERIOUS CRIMES ORDINANCE, CAP 455) IN HCMP 5000 OF 2001





等待注册的契约

DEEDS PENDING REGISTRATION


**********************************************

注册摘要

编号

MEMORIAL NO.


文书日期

DATE OF INSTRUMENT


交付日期

DATE OF DELIVERY


文书性质

NATURE


受惠各方

IN FAVOUR OF


代价

CONSIDERATION


──────无NIL ──────

──────登记册末端END OF REGISTER──────

a.

有关公司转名的公司注册证明书「摘要编号–TW700567」及大厦转名备忘录「摘要编号–TW902859」

从土地登记册的「业主资料」部分可以找到公司转名的「公司注册证明书」(TW700567)。证明书显示持有该物业的公司名称由E Limited改为New Centre Limited。另一方面,大厦名称亦透过「大厦转名备忘录」(TW902859)由原名New Centre改为Good Cab Tower。

b.

履行书「摘要编号–TW228482」

「履行书」或「合格证明书」证明土地持有人已符合政府批地条款(在此例中是new grant no. 5000)。根据《物业转易及财产条例》(香港法例第219章)第14条,「合格证明书」发出后,物业业主按政府批地条件所享有之衡平法权益会转为法定产业权。

由于「合格证明书」证明政府土地的承租人享有法定产业权,业主若承诺转让该权益给买方,便须出示有关的「合格证明书」以作证明。因此,「合格证明书」是一份重要的业权文件。

在某些情况下(如政府没有发出上述「合格证明书」),业主只能转让物业的衡平法权益,在临时买卖合约内应有条款列明这点,以避免引起未能将法定产业权转让给买方的争议。

c.

停车场平面图「摘要编号–TW223053」及转移车位位置的文件连平面图「摘要编号–TW325661」

停车场平面图一般是根据批地条件注册的,任何获有关部门批淮的车位位置的改变,也须在土地注册处登记,以符合批地条件。

d.

禁止处置资产限制令盖印本「摘要编号–TW1337105」及委任接管人命令盖印本「摘要编号–TW1343203」

上述限制令是根据《有组织及严重罪行条例》(香港法例第455章)第15条发出的。除非该命令列明例外的情况或其他条件,否则任何人士不得在命令解除前处置该物业。

根据《有组织及严重罪行条例》第15(7)条,当原讼法庭发出限制令,原讼法庭可随时委任接管人接管和管理任何可变现财产,或以任何其他方式处置该物业。

因业主可能无权随意处置物业,准买家若发现欲购买之物业注有上述命令,在签署任何买卖合约前宜先寻求法律意见。

 
<<上一頁
活动月历

将会举行的持续专业进修计划和资格考试

更多
持牌人

持牌人常用快速连结

更多
消费者专区

给消费者的有用资料及常见问题

更多
准备考牌

成为持牌人前的有用资料

更多