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银行对大部份住宅物业，可提供最高达物业价值七成的贷款。若能符合有关资格准则，银行可借“按揭保险计划”投保，借出最高达物业价值九成半的按揭贷款
银行通常会以“余下还款年期”与“楼龄”的总和设定还款年期上限（例如40或50年）。所以，假若银行设定上述上限为40年，而物业楼龄已经是25年，则银行只会就有关物业提供15年还款期的贷款。
新界村屋经常会被视为住宅物业的一个特别类别，而银行亦可能会对之较为审慎。银行可能会对这些物业借出较低按揭成数的贷款，亦可能为按揭贷款定出较严条件，即要求较高利率或较短还款期。因此，拟购置村屋的准买家应考虑此因素。同时，“按揭保签计划”不适用于新界村屋。
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