（ 以 下 指 引 適 用 於 所 有 持 牌 人 ）
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| 2.1 |
任 何 從 事 地 產 代 理 工 作 或 經 營 地 產 代 理 業 務 的 持 牌 人 ， 應 持 有 監 管 局 批 給 的 有 效 牌 照 。
（ 《 條 例 》 第 15、 16條 ）
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| 2.2 |
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| 2.2.1 |
持 牌 人 應 遵 守 其 牌 照 上 所 有 條 件 。
（ 《 條 例 》 第 27(2)(f)條 ）
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| 2.2.2 |
持 牌 人 不 應 在 進 行 任 何 地 產 代 理 工 作 時 使 用 與 其 牌 照 不 符 的 姓 名 或 名 稱 。 他 在 工 作 時 應 攜 帶 工 作 證 以 資 識 別 ， 並 供 監 管 局 人 員 檢 查 。
（ 《 條 例 》 第 55(2)(a)條 ）
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| 2.2.3 |
持 牌 人 在 申 請 牌 照 續 期 時 ； 在 接 受 監 管 局 調 查 中 ； 在 紀 律 研 訊 進 行 時 ； 或 在 上 訴 或 佣 金 爭 議 裁 定 過 程 中 ， 不 應 作 出 任 何 虛 假 或 具 誤 導 性 的 陳 述 。
（ 《 條 例 》 第 55(1)條 ）
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| 2.3 |
持 牌 人 的 登 記 地 址 若 有 改 變 ， 應 在 十 四 天 內 通 知 監 管 局 。
（ 《 條 例 》 第 14(3)(a)條 ）
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| 2.4 |
持 牌 人 的 牌 照 如 有 遺 失 、 被 盜 、 受 損 或 毀 壞 ， 應 盡 快 向 監 管 局 申 請 補 發 。
（ 《 發 牌 規 例 》 第 11條 ）
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| 2.5 |
持 牌 人 被 監 管 局 暫 時 吊 銷 或 撤 銷 牌 照 ， 應 從 暫 時 吊 銷 或 撤 銷 生 效 日 起 停 止 從 事 任 何 地 產 代 理 工 作 。
（ 《 條 例 》 第 15、 16條 ）
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| 2.6 |
持 牌 人 的 續 牌 申 請 如 被 監 管 局 拒 絕 ， 或 牌 照 被 監 管 局 撤 銷 ， 自 拒 絕 或 撤 銷 日 起 十 二 個 月 內 不 可 再 提 出 申 請 。
（ 《 條 例 》 第 25條 ； 《 發 牌 規 例 》 第 15條 ）
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| 2.7 |
持 牌 人 應 在 牌 照 期 滿 前 不 多 於 三 個 月 及 不 少 於 一 個 月 內 申 請 續 期 ， 除 非 監 管 局 事 先 書 面 同 意 給 予 一 個 較 短 的 期 限 ， 在 此 情 況 下 續 牌 申 請 應 在 此 較 短 期 限 內 提 出 。
（ 《 條 例 》 第 23條 ； 《 發 牌 規 例 》 第 13條 ）
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| 2.8 |
監 管 局 進 行 研 訊 或 調 查 時 ， 若 監 管 局 提 出 要 求 ， 持 牌 人 應 交 出 由 他 管 有 或 控 制 的 記 錄 或 文 件 ， 就 該 等 記 錄 或 文 件 作 出 解 釋 或 提 供 進 一 步 詳 情 ， 及 在 可 能 範 圍 內 提 供 一 切 協 助 ， 並 對 上 述 研 訊 和 調 查 保 守 秘 密 。
（ 《 條 例 》 第 28條 ）
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| 2.9 |
持 牌 人 在 終 止 從 事 地 產 代 理 工 作 後 三 十 一 天 內 ， 應 填 妥 《 常 規 規 例 》 附 表 表 格 8通 知 監 管 局 。
（ 《 條 例 》 第 40(1)條 ）
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（ 以 下 指 引 適 用 於 經 營 地 產 代 理 業 務 的 持 牌 地 產 代 理 ）
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| 2.10 |
經 營 地 產 代 理 業 務 的 持 牌 地 產 代 理 應 為 其 每 個 營 業 地 點 申 請 營 業 詳 情 說 明 書 ， 並 應 在 該 營 業 地 點 當 眼 地 方 展 示 有 關 的 營 業 詳 情 說 明 書 。
（ 《 發 牌 規 例 》 第 10(1)、 14(1)(a)條 ）
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| 2.11 |
持 牌 地 產 代 理 的 任 何 營 業 詳 情 若 有 改 變 ， 應 向 監 管 局 申 請 在 其 有 關 的 營 業 詳 情 說 明 書 上 作 出 相 應 修 改 。
（ 《 發 牌 規 例 》 第 14(1)(e)條 ）
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| 2.12 |
持 牌 地 產 代 理 的 營 業 詳 情 說 明 書 如 有 遺 失 、 被 盜 、 受 損 或 毀 壞 ， 應 在 切 實 可 行 範 圍 內 盡 快 向 監 管 局 申 請 補 發 。
（ 《 發 牌 規 例 》 第 11條 ）
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| 2.13 |
持 牌 地 產 代 理 應 在 其 發 出 或 以 其 名 義 發 出 的 任 何 信 件 、 帳 目 、 收 據 、 小 冊 子 、 簡 介 和 其 他 文 件 及 所 有 廣 告 中 清 晰 及 顯 著 地 列 明 以 下 ： －
| (i) | | 其 牌 照 或 營 業 詳 情 說 明 書 號 碼 ； |
| (ii) | | 在 有 關 的 營 業 詳 情 說 明 書 上 載 明 的 商 號 名 稱 ； 及 |
| (iii) | | 在 有 關 的 營 業 詳 情 說 明 書 上 載 明 的 營 業 地 點 （ 非 小 冊 子 及 簡 介 的 廣 告 除 外 ） 。 |
（ 《 發 牌 規 例 》 第 14(1)(b)、 (c)條 ）
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| 2.14 |
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| 2.14.1 |
經 營 地 產 代 理 業 務 的 持 牌 地 產 代 理 ， 應 確 保 所 有 現 職 或 將 任 職 的 營 業 員 均 持 有 有 效 的 地 產 代 理 或 營 業 員 牌 照 ， 並 適 當 地 規 定 、 指 派 及 監 督 其 工 作 。
（ 《 條 例 》 第 39(1)條 ）
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| 2.14.2 |
經 營 地 產 代 理 業 務 的 持 牌 地 產 代 理 ， 應 確 保 每 個 辦 事 處 （ 不 論 是 主 要 辦 事 處 、 唯 一 辦 事 處 、 分 行 、 支 行 或 其 他 ） 是 在 一 名 由 他 委 任 的 經 理 有 效 及 獨 立 地 控 制 及 管 理 ， 並 確 保 該 名 經 理 為 持 牌 地 產 代 理 。
（ 《 條 例 》 第 38條 ）
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| 2.15 |
持 牌 地 產 代 理 代 客 戶 收 取 款 項 時 ， 應 將 款 項 全 數 或 任 何 部 份 交 給 客 戶 ， 或 按 客 戶 書 面 指 示 支 付 。
（ 《 條 例 》 第 43條 ）
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| 2.16 |
持 牌 地 產 代 理 在 僱 用 或 終 止 僱 用 某 人 為 營 業 員 後 三 十 一 天 內 ， 應 填 妥 《 常 規 規 例 》 附 表 表 格 9通 知 監 管 局 。
（ 《 條 例 》 第 40(2)條 ）
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| 2.17 |
持 牌 地 產 代 理 在 委 任 或 終 止 委 任 經 理 後 三 十 一 天 內 ， 應 填 妥 《 常 規 規 例 》 附 表 表 格 10通 知 監 管 局 。
（ 《 條 例 》 第 40(3)條 ）
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| 2.18 |
持 牌 地 產 代 理 在 成 為 或 終 止 作 為 地 產 代 理 業 務 的 合 夥 成 員 後 三 十 一 天 內 ， 應 填 妥 《 常 規 規 例 》 附 表 表 格 12通 知 監 管 局 。
（ 《 條 例 》 第 40(5)條 ）
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（ 以 下 指 引 適 用 於 地 產 代 理 （ 公 司 ） 牌 照 持 有 人 ）
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| 2.19 |
地 產 代 理 （ 公 司 ） 牌 照 持 有 人 應 至 少 有 一 名 董 事 持 有 由 監 管 局 批 給 的 有 效 地 產 代 理 牌 照 。
（ 《 條 例 》 第 20(1)(a)條 ； 《 發 牌 規 例 》 第 8條 ）
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| 2.20 |
地 產 代 理 （ 公 司 ） 牌 照 持 有 人 應 確 保 任 何 時 間 參 與 地 產 代 理 業 務 的 董 事 ， 均 持 有 由 監 管 局 批 給 的 有 效 地 產 代 理 牌 照 。
（ 《 條 例 》 第 20(1)(a)條 ）
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| 2.21 |
地 產 代 理 （ 公 司 ） 牌 照 持 有 人 應 確 保 任 何 時 間 每 一 位 董 事 均 符 合 《 條 例 》 第 20(3)條 有 關 適 當 人 選 的 規 定 。
（ 《 條 例 》 第 20(1)(c)條 ）
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| 2.22 |
地 產 代 理 （ 公 司 ） 牌 照 持 有 人 在 委 任 或 終 止 委 任 某 人 為 董 事 後 三 十 一 天 內 ， 應 填 妥 《 常 規 規 例 》 附 表 表 格 11通 知 監 管 局 。
（ 《 條 例 》 第 40(4)條 ）
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（ 以 下 指 引 適 用 於 以 營 業 員 身 分 受 僱 於 地 產 代 理 的 持 牌 人 ）
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| 2.23 |
以 營 業 員 身 分 受 僱 於 地 產 代 理 的 持 牌 人 ， 應 確 定 其 僱 主 是 持 牌 地 產 代 理 。 持 牌 人 可 參 閱 其 僱 主 的 牌 照 ， 他 現 在 或 即 將 受 僱 工 作 的 辦 事 處 內 展 示 的 營 業 詳 情 說 明 書 ， 或 監 管 局 的 登 記 冊 ， 以 確 定 其 僱 主 是 持 牌 地 產 代 理 。
（ 《 條 例 》 第 16(1)(b)條 ）
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| 2.24 |
以 營 業 員 身 分 受 僱 於 持 牌 地 產 代 理 的 持 牌 人 代 客 戶 收 取 款 項 時 ， 應 立 即 把 款 項 交 給 僱 用 他 的 地 產 代 理 或 存 入 該 地 產 代 理 開 立 的 信 託 戶 口 。
（ 《 條 例 》 第 43條 ）
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