通 告 編 號 No. 99-06 (CR)

《 地 產 代 理 常 規 ( 一 般 責 任 及 香 港 住 宅 物 業 ） 規 例 》（ 簡 稱 《 常 規 規 例 》 ） 實 施 後 ， 地 產 代 理 須 就 有 關 物 業 從 指 定 來 源 取 得 《 常 規 規 例 》 所 訂 明 的 各 項 物 業 資 料 。 為 方 便 業 界 查 索 物 業 資 料 ， 監 管 局 已 與 各 指 定 來 源 的 政 府 部 門 協 商 ， 為 配 合 新 規 例 的 推 行 而 作 出 以 下 措 施 ：

（一） 差 餉 物 業 估 價 署

差 餉 物 業 估 價 署 的 「 物 業 樓 齡 及 面 積 資 訊 服 務 」 ， 提 供 超 過 一 百 萬 個 住 宅 單 位 及 超 過 二 十 萬 個 居 屋 單 位 的 樓 齡 及 面 積 資 料 。 使 用 者 首 先 要 有 一 部 音 頻 電 話 及 傳 真機 ， 電 話 必 須 已 向 香 港 電 訊 公 司 登 記 資 訊 聆 服 務 （ 可 致 電 1 0 0 0 免 費 登 記 ） ， 而 傳 真 機 宜 有 獨 立 電 話 線 ， 有 防 「 千 年 蟲 」 設 計 ， 並 符 合 下 列 規 格 ：

使 用 者 亦 必 須 知 道 物 業 的 「 帳 目 查 詢 檔 案 號 碼 」 （ Account Enquiry Number ） ， 即 印 在 「 差 餉 及 / 或 地 租 通 知 書 」 左 上 角 的 十 二 位 數 字 號 碼 。 有 了 以 上 裝 置 及 資 料 ， 使 用 者 便 可 從 傳 真 機 上 取 得 有 關 資 料 ，收 費 按 時 間 計 算 ， 每 項 物 業 的 查 詢 約 需 二 十 元 ， 若 一 次 查 詢 多 項 物 業 ， 平 均 收 費 會 進 一 步 減 少 。 若 有 查 詢 ， 可 直 接 致 電 差 餉 物 業 估 價 署 蕭 先 生 （ 2805 7 734 ） 或 林 小 姐 （ 2805 7707 ） 。

此 外 ， 鑑 於 《 常 規 規 例 》 實 行 之 初 ， 一 般 業 主 於 放 盤 時 未 必 習 慣 提 供 「 帳 目 查 詢 檔 案 號 碼 」 或 帶 備 差 餉 單 ， 監 管 局 將 製 作 電 腦 光 碟 ， 載 入 已 估 價 物 業 的 「 帳 目 查 詢 檔 案 號 碼 」 ， 以 便 業 界 查 索 。光 碟 版 權 屬 差 餉 物 業 估 價 署 所 有 ， 並 每 三 個 月 更 新 資 料 ， 即 每 年 出 版 四 次 。 現 暫 定 出 版 一 年 ， 以 後 視 情 況 需 要 再 作 考 慮 。 首 年 訂 購 價 （ 連 郵 費 ） 為 港 幣 160 元 。

有 意 訂 購 者 ， 請 填 妥 附 上 的 回 條 ， 於 7 月 20 日 前 連 同 劃 線 支 票 （ 抬 頭 「 地 產 代 理 監 管 局 」 ） 寄 回 監 管 局 。

（二） 土 地 註 冊 處

　　 在 監 管 局 的 要 求 下 ， 土 地 註 冊 處 正 研 究 將 電 腦 查 冊 服 務 時 間 延 長 的 可 行 性 ， 若 有 進 一 步 消 息 ， 監 管 局 將 盡 快 通 知 業 界 。 此 外 ， 土 地 註 冊 處 辦 事 處 亦 設 有 專 用 櫃 位 ， 集 中 處 理 多 項 物 業 的 大 量 查 冊 ，提 供 更 快 捷 的 查 冊 服 務 。

（三） 屋 宇 署

樓 齡 十 五 年 以 下 樓 宇 的 佔 用 許 可 証 （ 俗 稱 「 入 伙 紙 」 ） ， 大 部 分 都 可 在 土 地 註 冊 處 查 到 。 若 然 查 不 到 ， 從 業 員 可 向 屋 宇 署 申 請 。 在 屋 宇 署 申 請 佔 用 許 可 証 的 手 續 及 時 間 已 經 大 幅 減 省 ， 所 需 時 間 由 十 四 個 工 作 日 縮 減 至 三 個 工 作 日 ， 佔 用 許 可 證 副 本 可 在 申 請 日 起 計 的 第 三 個 工 作 日 下 午 備 妥 （ 若 在 星 期 一 申 請 ， 星 期 三 下 午 備 妥 ； 若 在 星 期 四 申 請 ， 下 星 期 一 下 午 備 妥 ） 。