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居 屋 及 私 人 參 建 居 屋 計 劃 樓 宇 的 二 手 買 賣
監 管 局 對 近 期 接 獲 多 宗 投 訴 代 理 在 處 理 居 屋 及 私
人 參 建 居 屋 計 劃 樓 宇 的 二 手 買 賣 表 示 關 注 。 投 訴 通 常 是 關 於 代 理 因
缺 乏 認 識 或 完 全 不 顧 房 屋 委 員 會 的 規 定 及 步 驟 而 未 有 提 醒 客 戶 須 按
《 房 屋 條 例 》 （ 第 283章 ） 下 之 特 別 程 序 取 得 許 可 。
根 據 房 委 會 發 出 之 《 居 屋 第 二 市 場 計 劃 程 序 指 引
》 （ 見 附 件 ） ， 賣 方 須
向 房 委 會 取 得 《 可 供 出 售 証 明 書 》 ， 買 方 須 取 得 《 購 買 資 格 証 明 書
》 ， 方 可 簽 訂 臨 時 買 賣 合 約 。
《 房 屋 條 例 》 第 17B條 規 定 ， 任 何 違 反 該 條 例 意 圖
出 售 該 等 樓 宇 之 合 約 均 為 無 效 。 該 條 例 第 27A條 更 規 定 任 何 人 如 出 售
或 轉 讓 該 等 樓 宇 或 簽 訂 有 關 合 約 便 屬 違 法 。
地 產 代 理 從 業 員 因 而 必 須 瞭 解 《 房 屋 條 例 》 下 之
程 序 及 規 定 ， 以 便 能 對 客 戶 作 出 有 關 該 等 計 劃 樓 宇 之 買 賣 的 建 議 ，
以 保 障 客 戶 利 益 。
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