通 告 編 號 01-10（ CR）

自 通 告 編 號 99-01（ CR） 發 出 以 來 ， 本 局 仍 收 到 不 少 有 關 負 資 產 物 業 的 投 訴 。

從 業 員 宜 格 外 謹 慎 處 理 任 何 可 能 已 成 為 負 資 產 的 物 業 ， 或 業 主 還 款 贖 樓 能 力 成 疑 的 樓 宇 。 在 這 些 情 況 下 ， 從 業 員 應 建 議 準 買 家 與 業 主 協 定 把 訂 金 託 管 在 律 師 行 ， 並 向 準 買 家 清 楚 解 釋 在 無 託 管 下 業 主 一 旦 無 力 成 交 的 風 險 ， 以 保 障 準 買 家 免 受 損 失 。

從 業 員 也 應 就 已 向 準 買 家 作 出 訂 金 託 管 建 議 及 解 釋 風 險 一 事 保 存 書 面 記 錄 。 如 準 買 家 選 擇 不 將 訂 金 託 管 ， 代 理 宜 要 求 準 買 家 以 書 面 確 認 代 理 曾 作 出 有 關 建 議 ， 以 免 事 後 出 現 爭 議 。

本 局 將 繼 續 注 視 事 態 發 展 ， 在 有 需 要 時 發 出 進 一 步 指 引 。