通 告 編 號 00-13（CR）

監 管 局 經 常 收 到 從 業 員 查 詢 有 關 居 屋 轉 讓 的 法 例 或 程 序 。 根 據 《 房 屋 條 例 》 （ 第 283章 ） 規 定 ， 所 有 居 屋 均 有 轉 讓 限 制 。 由 房 委 會 或 發 展 商 第 一 次 售 予 業 主 的 契 據 日 期 起 計 五 年 屆 滿 ， 業 主 方 可 在 公 開 市 場 自 由 出 讓 或 出 租 單 位 ， 但 必 須 按 《 房 屋 條 例 》 計 算 補 地 價 ， 並 取 得 「 解 除 轉 讓 限 制 證 明 書 」 。 屆 滿 兩 年 的 單 位 可 在 「 居 屋 第 二 市 場 計 劃 」 下 轉 售 予 合 資 格 人 士 而 不 須 補 地 價 。

業 主 欲 在 「 居 屋 第 二 市 場 計 劃 」 放 盤 ， 必 須 向 房 委 會 申 請 並 取 得 《 可 供 出 售 證 明 書 》 ， 合 資 格 的 買 方 則 須 取 得 《 購 買 資 格 證 明 書 》 ， 然 後 雙 方 才 可 洽 商 並 簽 訂 房 委 會 訂 明 格 式 的 臨 時 買 賣 合 約 。 如 不 使 用 訂 明 文 件 ， 有 關 交 易 將 會 無 效 。

房 委 會 重 申 地 產 代 理 （ 個 人 ） 牌 照 及 營 業 員 牌 照 持 有 人 均 可 簽 署 房 委 會 訂 明 的 臨 時 買 賣 合 約 。 該 臨 時 買 賣 合 約 如 果 由 代 理 簽 署 ， 代 理 商 號 的 資 料 如 名 稱 、 地 址 及 商 業 登 記 證 號 碼 應 填 在 文 件 第 一 頁 ， 促 成 交 易 的 代 理 或 營 業 員 則 可 在 最 後 一 頁 簽 署 並 清 楚 填 上 其 個 人 牌 照 號 碼 。

有 關 居 屋 轉 讓 的 詳 細 運 作 情 況 ， 從 業 員 可 參 攷 監 管 局 通 告 編 號 99-02, 99-05, 99-07及 00-05(所 有 通 告 均 可 在 監 管 局 網 址 http://www.eaa.org,.hk瀏 覽 )， 或 致 電 房 委 會 熱 線 2712 8000查 詢 詳 情 。