通 告 編 號 00-05（CR）

「 租 者 置 其 屋 計 劃 」 於 兩 年 前 推 出 ， 公 屋 租 戶 可 以 購 買 居 住 中 的 公 屋 成 為 業 主 。 從 有 關 買 賣 的 轉 讓 契 日 期 起 屆 滿 二 年 ， 計 劃 下 的 單 位 可 以 推 出 在 「 居 屋 第 二 市 場 計 劃 」 中 轉 售 予 合 資 格 人 士 （ 包 括 房 委 會 及 房 協 之 公 屋 現 存 租 戶 及 已 申 請 公 屋 並 通 過 審 查 程 序 正 輪 候 分 配 公 屋 之 準 租 戶 ） 。

首 批 屆 滿 二 年 的 「 租 者 置 其 屋 計 劃 」 單 位 ， 將 陸 續 推 出 在 「 居 屋 第 二 市 場 計 劃 」 出 售 ， 手 續 與 「 居 屋 」 及 「 私 人 參 建 居 屋 計 劃 」 的 單 位 一 樣 ， 請 參 照 通 告 編 號 99-02（ CR） 之 附 件 《 居 屋 第 二 市 場 計 劃 程 序 指 引 》 。 在 「 居 屋 第 二 市 場 計 劃 」 轉 售 之 單 位 將 不 須 補 地 價 ， 惟 若 單 位 在 首 次 轉 讓 日 期 屆 滿 五 年 後 在 公 開 市 場 出 租 或 出 售 ， 便 須 按 《 房 屋 條 例 》 （ 第 283章 ） 附 表 第 1段 計 算 補 地 價 。 用 作 計 算 「 租 者 置 其 屋 計 劃 」 單 位 補 地 價 金 額 的 「 買 價 」 （ Purchase Price） ， 指 的 是 轉 讓 契 上 的 「 指 明 定 價 」 （ list price） ， 而 非 轉 讓 契 上 所 述 的 代 價 （ consideration） 。

由 2000年 4月 15日 起 ， 在 「 居 屋 第 二 市 場 計 劃 」 買 賣 居 屋 、 「 私 人 機 構 參 建 居 屋 計 劃 」 及 「 租 者 置 其 屋 計 劃 」 的 單 位 ， 須 使 用 房 委 會 新 訂 明 之 臨 時 買 賣 合 約 、 正 式 買 賣 合 約 及 轉 讓 契 。 如 不 使 用 訂 明 文 件 ， 有 關 交 易 將 會 無 效 。

臨 時 買 賣 合 約 中 第 21條 及 附 表 ， 為 立 約 各 方 可 自 行 議 訂 之 附 加 條 款 ， 惟 任 何 附 加 條 款 若 與 臨 時 買 賣 合 約 及 正 式 買 賣 合 約 所 規 定 的 條 款 有 所 抵 觸 ， 均 以 規 定 條 款 為 準 ， 從 業 員 宜 對 臨 時 買 賣 合 約 及 正 式 買 賣 合 約 的 規 定 條 款 有 所 認 識 。

房 委 會 新 訂 明 之 臨 時 買 賣 合 約 、 正 式 買 賣 合 約 及 轉 讓 契 ， 可 在 監 管 局 資 源 中 心 （ 灣 仔 港 灣 道 18號 中 環 廣 場 15樓 1505室 ） 索 閱 及 向 房 委 會 索 取 。 如 欲 了 解 詳 情 ， 請 致 電 房 委 會 熱 線 2712 8000 查 詢 。

2000 年 4 月 15 日