一 名 地 產 代 理 在 從 事 地 產 代 理 業 務 時 ， 使 用 有 別 於 牌 照 上 的 姓 名 ， 遭 紀 律 委 員 會 停 牌 。

該 名 代 理 為 一 家 地 產 代 理 公 司 的 持 牌 董 事 。 事 發 於 1999年 11月 ， 一 名 顧 客 欲 委 託 該 家 地 產 代 理 公 司 找 尋 物 業 ， 由 他 接 待 。 他 向 該 名 顧 客 表 示 自 己 姓 張 ， 英 文 名 字 為 John， 並 給 予 名 片 ， 印 上 張 志 安 及 John Cheung的 名 字 （ 所 有 名 字 均 屬 虛 構 ） 。 其 後 在 訂 立 地 產 代 理 協 議 時 ， 顧 客 發 現 John Cheung的 名 字 與 他 牌 照 上 所 示 不 是 同 一 人 ， 便 停 止 與 他 接 觸 ， 並 將 事 件 告 知 監 管 局 。

監 管 局 遂 將 案 件 轉 介 警 務 處 ， 再 由 律 政 司 提 出 起 訴 。 在 2000年 9月 ， 該 代 理 向 法 庭 承 認 在 從 事 地 產 代 理 業 務 時 ， 使 用 與 牌 照 上 所 列 名 字 以 外 的 姓 名 的 控 罪 ， 違 反 《 地 產 代 理 條 例 》 第 55（ 2） （ a） 條 ， 被 判 處 罰 款 3,000元 ， 兼 付 堂 費 1,000元 。

在 2000年 10月 ， 該 代 理 因 一 宗 索 償 案 出 席 小 額 錢 債 審 裁 處 ， 在 庭 上 否 認 自 己 為 John Cheung， 亦 否 認 持 有 地 產 代 理 牌 照 。 後 在 11月 同 案 聆 訊 中 向 法 庭 表 示 自 1992年 至 2000年 11月 首 次 領 取 地 產 代 理 牌 照 時 ， 一 直 使 用 John Cheung的 名 字 。 被 問 到 為 何 前 後 矛 盾 ， 該 代 理 向 法 庭 宣 稱 ， 因 為 從 來 未 有 出 席 小 額 錢 債 審 裁 處 的 經 驗 ， 所 以 顯 得 緊 張 及 不 熟 程 序 。 然 而 據 法 庭 紀 錄 ， 該 代 理 自 1997年 11月 起 ， 曾 先 後 出 席 審 裁 處 十 次 之 多 。 小 額 錢 債 審 裁 處 遂 致 函 監 管 局 告 知 有 關 事 件 。

紀 律 委 員 會 經 研 訊 後 ， 認 為 有 關 代 理 沒 有 合 理 原 因 ， 在 從 事 地 產 代 理 工 作 時 使 用 不 符 於 牌 照 上 所 列 的 名 字 ； 又 多 次 在 小 額 錢 債 審 裁 處 作 出 虛 假 聲 明 ； 並 對 其 行 為 毫 無 悔 意 ， 應 判 予 撤 銷 牌 照 ， 但 考 慮 到 該 代 理 已 受 到 法 庭 制 裁 ， 故 判 處 暫 時 吊 銷 牌 照 至 年 底 該 牌 照 期 滿 為 止 。

《地 產 代 理 條 例》第 55(2)(a) 條 任 何 持 牌 地 產 代 理 或 營 業 員 無 合 理 辯 解 ， 而 為 任 何 地 產 代 理 業 務 或 就 任 何 地 產 代 理 業 務 而 使 用 在 其 牌 照 上 指 明 的 姓 名 或 名 稱 以 外 的 其 他 姓 名 或 名 稱 ； 即 屬 犯 罪 。