一手住宅物業的銷售訊息

過去兩個星期，隨數個新盤推售，令到一手住宅物業市場再度熱鬧起來，不少地產代理加入銷售戰團，希望分一杯羹，我亦祝福他們在淡市下能順利開單。不過，我亦提醒代理在落力推銷的同時，須謹慎行事，否則觸犯相關法例，隨時得不償失。

每次有新盤開售，地產代理監管局都會十分留意，據同事匯報，近期一手住宅樓盤的銷售處，雖然人流眾多，但秩序尚算良好，我也希望各有份參與銷售的代理，能保持這個良好狀況。

另一邊廂，卻有傳媒朋友傳來消息，指有代理涉嫌在某新盤價單尚未公布前，向外發放該盤「意向呎價」；另一新盤則有「建築面積」傳出；以上兩種行為都是不當的，代理有可能因此觸犯《一手住宅物業銷售條例》，而犯上刑事罪行。

我再次提醒代理，監管局就一手住宅物業銷售設有明確指引，代理如違反指引，或會受到紀律處分，倘若違反《一手住宅物業銷售條例》，更屬刑事罪行，最高罰款500萬元及監禁7年。

消費者亦應留意，考慮購買新盤單位時，除吸取各方銷售訊息，最重要是要參考「一手住宅物業銷售資訊網」的相關資料，包括最新版本的售樓說明書及價單，了解準確物業資訊。

作者為地產代理監管局行政總裁

(2013年7月22日)

(刊載於《am730》)